Très rare
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Local commercial à vendre 111m de Bureau - 112m2 de garage et 101m2 annexe
314 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 324 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
📍 À vendre – Local commercial avec cour privative – Saint-Louis - 7a rue des acacias
À Saint-Louis, découvrez ce local commercial spacieux et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de services.
🔸 Caractéristiques du bien :
7 lots principaux dont 5 lots d'habitation.
Taxe foncière: 868€
Charges trimestrielles: 265,42€ eau froide, assurance du bâtiment et rémunération du syndic
📍 Localisation : Proche des axes principaux et commodités à Saint-Louis
Visite virtuelle sur demande.
Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, frontière suisse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Saint-Louis, découvrez ce local commercial spacieux et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de services.
🔸 Caractéristiques du bien :
- Sous-sol de 101 m² : plusieurs caves, vestiaires
- Rez-de-chaussée de 111 m² : accueil, bureau, espace d’exposition, deux sanitaires
- Atelier, garage et réserve de 112 m²
- Cour privative de 200 m² avec plusieurs places de stationnement
- Bonne accessibilité et visibilité
- Espace modulable selon vos besoins
- Stationnement privatif pour clientèle ou personnel
- Crèche ou structure d’accueil petite enfance
- Atelier de réparation (auto, moto, vélo)
- Entreprise artisanale ou de maintenance (plomberie, électricité, menuiserie, etc.)
- Activité de stockage ou logistique
- Showroom ou commerce de service
- Association ou structure paramédicale (sous conditions)
7 lots principaux dont 5 lots d'habitation.
Taxe foncière: 868€
Charges trimestrielles: 265,42€ eau froide, assurance du bâtiment et rémunération du syndic
📍 Localisation : Proche des axes principaux et commodités à Saint-Louis
Visite virtuelle sur demande.
Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, frontière suisse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Grande surface modulable : Plus de 300 m² répartis entre sous-sol, espace d’accueil, bureau, atelier, garage et réserve – idéal pour s’adapter à différents types d’activités professionnelles.
- Cour privative de 200m2 avec stationnements
- Accessibilité et localisation stratégique : Situé à Saint-Louis, proche des grands axes, avec une bonne visibilité pour développer votre activité.
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Louis 68300
- RéférenceVP103
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilière de la Hardt 03 89 72 27 40 Envoyer un e-mail S'y rendre
15 A rue Poincaré
68510 Sierentz
