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Superbe F4 de 93m2 traversant à Huningue - Proximité de la passerelle
204 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Situé dans un quartier calme et agréable de Huningue au dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots principaux, cet appartement traversant de type F4 de 93m2 offre un cadre de vie confortable et bien agencé.
L’entrée donne sur une cuisine indépendante d’environ 12 m², fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas.
Le séjour de 21,38 m² bénéficie d’une belle luminosité et permet un accès direct à un balcon d’environ 14 m², idéal pour profiter de l’extérieur aux beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres :
Enfin, une cave vient compléter le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel
DPE : F
GES : F
Date de réalisation des diagnostics 11.02.2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3090€ et 4210€ par an.
Charges trimestrielles de 1 207,29 € comprenant l'eau chaude sanitaire, le chauffage collectif et l'entretien de l'immeuble.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’entrée donne sur une cuisine indépendante d’environ 12 m², fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas.
Le séjour de 21,38 m² bénéficie d’une belle luminosité et permet un accès direct à un balcon d’environ 14 m², idéal pour profiter de l’extérieur aux beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres :
- Une première chambre de 10,21 m²,
- Une deuxième de 12,68 m²,
- Et une troisième, plus spacieuse avec accès terrasse, de 14,66 m².
Enfin, une cave vient compléter le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel
DPE : F
GES : F
Date de réalisation des diagnostics 11.02.2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3090€ et 4210€ par an.
Charges trimestrielles de 1 207,29 € comprenant l'eau chaude sanitaire, le chauffage collectif et l'entretien de l'immeuble.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Emplacement à proximité du Rhin et du centre
- Proximité de l'Allemagne et de la Suisse
- Gros potentiel pour l'appartement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres3
- WC1
- CaveOui
- LocalisationHuningue 68300
- RéférenceVA2160
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilière de la Hardt 03 56 62 00 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 Allée de la Hardt
68440 Schlierbach
