Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Louis 68300
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Saint-Louis appartement T3 55m² pour investisseur

110 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 55 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
 

En vente : au pied du tramway Soleil (ligne T3), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 55 m² situé à Saint-Louis (68300).

Cet appartement se trouve au deuxième étage d'un charmant immeuble s'élevant sur trois niveaux. Niché au sein d'une coquette copropriété comprenant seulement sept lots.


L'agencement de l'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi un espace fonctionnel et adapté aux besoins du quotidien. De plus, le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique personnalisé tout au long de l'année.


Malgré ses nombreux atouts, il convient de noter que l'intérieur demande quelques travaux de rénovation.

 
Par ailleurs, une cave est mise à disposition, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Charges copropriétaires prévisionnelle : 854 € ( ce montant comprend : charges communes générales, charges d'escalier, charges privatives, charges eau froide

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a huit lignes de bus, la gare Saint-Louis ainsi que la ligne de tramway T3 (Soleil) dans un rayon de 1 km. Proche de tous commerces.

DPE : F
GES : E
Estimation des coûts : entre 1 420€ / an et 1 970€ / an
Réalisé le 29/10/2023

Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, frontière suisse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE DE LA HARDT 68440 SCHLIERBACH Tél 03 56 62 00 00
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Louis 68300
  • Référence
    VA2077

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 854 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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