Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Niffer 68680
Nouveauté
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Maison 5 pièces

336 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 102 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 62 ca
Nouveauté dans votre agence Immobilière de la Hardt !
 
Nous vous proposons un projet de construction de maison jumelée contemporaine de 102 m² sur une parcelle totale de 3,62 ares en VEFA dans la commune de Niffer.
 
Normes : cette maison dispose de la réglementation environnementale 2020 qui oblige la création de bâtiments moins énergivores.
 
La maison (R+1) est agencée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, d’une cuisine/salon/séjour ouvert et très lumineux grâce à sa baie vitrée, de toilettes, un cellier/buanderie et d’un garage (accolé à la maison).
- à l’Étage : trois belles chambres, une salle de bain avec toilette
 
A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse à l'arrière de la maison pour profiter des beaux jours !
 
La maison est en brique et en béton banché. Concernant les cloisons et distributions elles sont constituées de deux plaques de plâtre (BA13) avec incorporation d’un isolant minéral dans les cloisons.
 
Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rdc et à l’étage. Eau chaude sanitaire par le même système.
 
Finitions « Prêt à Décorer » cela vous permet de personnaliser votre chez vous. Finition clés en main également possible sur demande.
 
Fermetures extérieures et occultations : Les fenêtres et portes-fenêtres sont de couleur blanche. L’ensemble des volets de la maison seront en aluminium.
 
La porte d’entrée sera en PVC et les tablettes extérieurs seront en aluminium. Le garage est accessible par une porte de garage sectionnelle comprenant la motorisation par télécommande. L’accessibilité aux parkings extérieur est possible par un sol en enrobés noir. Point d’eau et une prise de courant sur la terrasse.
 
Une limitation de propriété sera réalisée en panneau rigide type treillis soudés (hauteur 1,23m).
 
Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Secteur 3 frontières : 25 minutes de Bâle, 20 minutes de Weil am Rhein, 25 minutes de Mulhouse
 
Quartier résidentiel - Excellente orientation - École et périscolaire dans la commune -
 
Prix de vente : 336 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe d’aménagement payée par le promoteur.
 
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • PAC air/eau
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2024
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Niffer 68680
  • Référence
    VM338

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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